Как построить дачу
Если вы решили приобрести недвижимость в виде дачного участка и возвести на нем некоторые постройки, то следует помнить, что кроме федеральных правил строительства недвижимости, есть еще правила, относящиеся только к данному участку.
Если вы решили приобрести недвижимость в виде дачного участка и возвести на нем некоторые постройки, то следует помнить, что кроме федеральных правил строительства недвижимости, есть еще правила, относящиеся только к данному участку. При строительстве построек необходимо придерживаться генеральных планов, которые предусмотрены законом РФ. В каждом таком плане разработана схема приблизительного расположения объектов на территории. Также обязательно нужно сверяться с фактическими условиями, которыми обусловлен дачный участок. Уточните где проходят газопроводы, водопроводы, а также присутствуют ли грунтовые воды. Не лишним будет топографический снимок. Устав требует обязательного наличия проекта недвижимости, которую вы планируете возвести на участке. Вы можете разработать или приобрести такой проект после того, как будут удовлетворены все необходимые нормативы, а также учтены все особенности данной территории. Плюсом приобретения такого проекта на постройки является то, что в дальнейшем с его помощью можно легко формально преобразовать дачу в недвижимость для постоянного проживания.
Не стоит забывать о том, что в проекте должно быть предусмотрено ограждение по периметру участка. Именно ограждение в дальнейшем используется как ориентир для правильного размещения построек. Все необходимые нормативы, которым должны соответствовать постройки на вашем участке можно найти в Градостроительном кодексе РФ, СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» и СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
